안양 평촌 대장 평촌더샵센트럴시티 아파트 임장(평더센, 평촌센시티)

 

안녕하세요, 내집장만 임장하는 '라뷰'입니다,

저와 남자친구는 신혼집 매수를 고민하며 여러 아파트를 임장다니고 있는데요

이번에 다녀온 곳은 평촌의 신축대장 평더센, 평촌센시티라고 줄여서 부르기도 하는

평촌더샵센트럴시티 아파트입니다,

 

안양 동안구 관양동에 위치하고있으며 평촌역에서 도보로 10~15분정도 거리에 위치하고 있는 신축아파트입니다,

인근에 유해시설 없이 깔끔하고, 업무단지 안에 있는 아파트라 마곡의 분위기와도 비슷하더라구요.

 

평촌더샵센트럴시티 아파트
준공 : 2016.6 ( 24년 기준으로 9년차 정도되며, 준신축 정도입니다.)
세대수 : 1459 세대
매매가79,000 ~ 142,000 만원
전세가51,000 ~ 85,000 만원

 

 

9년차 정도의 준신축이며 관리가 잘 되어있고 조용한 동네 분위기를 가지고 있습니다.

 

바로 인근에 부림초, 부안중을 끼고 있으며 안정적인 학군을 가지고 있더라구요.

부림초, 부안중을 기준으로 부림동과 관양동이 나누어집니다.

 

다소 아쉬웠던 것은 인근 부림동에 아파트 구축 택지지구가 즐비하지만

더샵센트럴시티 인근에는 힐스테이트를 제외하고 아파트 택지지구가 없어서 동떨어진 느낌이 들긴 하더라구요

 

 

지적 편집도만 보시더라도 평더샵(평촌더샵센트럴시티)는 공업지구에 위치해있으며 부림동쪽 방면은 주거지역인 것을 확인할 수 있습니다,

 

반듯반듯한 1기 신도시답게 상업지구, 주거지구, 공업지구가 잘 나뉘어져있어요.

다만 공업지구에는 공장보다는 업무지구의 느낌이 강하고, 신축 건물들도 좋은 회사들이 가득합니다.

 

아무래도 직장이 많으니 유동인구또한 많고, 상가가 잘 활성화 되어있어 활기가 돕니다.

 

평촌 더샵센트럴시티 내부

 

 

동간 간격도 넓고 내부 조경도 잘 되어있습니다.

2016년식이라는 것이 느껴지지 않을 정도로 신축의 느낌이 납니다.

 

차가 다니지 않도록 안전하게 설계되어있고, 보안도 잘 되어있습니다.

무엇보다 차 소리가 크게 들리지 않고 조용합니다,

뒤에 학의천도 있어서 산책코스도 잘 되어있습니다.

 

 

아파트 자체의 상권은 크게 없지만, 이마트도 평촌역 바로 인근에 있어서 도보 10~15분 거리로 편리하게 이용할 수 있으며 큰 상권또한 바로 인근에 있어서 크게 아쉽지 않더라구요.

 

(다만, 아쉬운 것은 평촌 학원가를 도보로 이용하기 어렵다는 것? 셔틀 이용하셔야 할 것 같습니다.)

 

 

초,중학교를 모두 끼고 있어서 안전하게 등하교할 수 있을 것 같더라구요.

맞은편에 보이는 부림동

안정적이고 조용한 동네분위기 입니다.

 

 

평촌역쪽으로 도보 10분정도 이동하면 큰 상권과 신축 건물들이 있습니다.

아파트에서도 보이는 상권이죠.

은행, 병원, 음식점, 카페 등 있을 것들 다 있습니다. 학원 규모는 그리 크지는 않습니다.

 

 

 

확실히 이전에 다녀왔던 평촌더샵아이파크나 평촌센텀퍼스트보다는 상권이 많고 살아있습니다.

 

 

바로 인근에 보이는 이마까지

 

 

다만 안양역 인근의 유흥가도 있으니 살펴보시는게 좋을 것 같습니다,

 

 

가격

 

(24년 4월기준)

24평 기준 매매가는 9억 초반정도 되며 전세는 6억대 초반입니다.

갭은 3억정도 생각할 수 있을 것 같습니다.

 

 

다만, 실제 거래된 전세는 5억 중반이므로 감안해야 할 것 같습니다,

 

 

 

(24년 4월기준)

34평 기준 매매가는 11억 초반정도 되며 전세는 7억대 초반입니다.

갭은 3억정도 생각할 수 있을 것 같습니다.

 

실제 거래된 전세가는 6억대~7억초로 생각하시면 될 것같습니다.

갭은 4억대 정도 생각할 수 있을 것 같습니다,

 

<'라뷰' 총평>
평촌역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 준신축 아파트로 매력있다.
인근 상권또한 살아있고, 초중학교를 도보로 안전하게 이용할 수 있는 아파트이다,

다만 아쉬운 점은 (누구나 알고있는) 열 병합시설, 주거단지가 아닌점(업무단지/공업단지에 위치), 학원가와의 거리
평촌더샵아이파크(매매가 24평 기준 7.9천~ )는 학원가 도보 이용가능하지만 역에서는 거리가 멀고
평촌더샵센트럴시티(매매가 24평 기준 9.1억~)는 학원가 도보 이용이 어렵지만 역에서 가깝다,

확실히 대장은 평촌더샵이지만, 인근 업무지구(아파트가 모여있지 않은점)라는 점이 좀 아쉽다,

 

+++) 생각 덧붙이기

 

같은 경기권에서 역세권 아파트 (사실 철산래미안은 09년 식이다 ㅎㅎ)로 생가해보면

철산 래미안은 25평 8억5천정도로 엇비슷하다,

 

21년도 전고점 철산래미안(21년도 10억5천, 25평) 

21년도 전고점 평촌더샵센트럴(21년도 10억, 24평)

 

엇비슷하면.. 지금 철산래미안이 조금 더 싼데?? 를 확인해볼 수 있었다.

다음은 철산으로 임장가볼까나~~??